SINARA POOL VILLAS: Precios y planos

Monto de la contribución	Propósito del pago	Plazo previsto
2%	Depósito
33%	Al firmar el contrato
15%	1er pago	Finalización de la construcción del edificio principal
20%	2º pago	Finalización de la construcción de paredes y tabiques
20%	3er pago	Finalización de la instalación de puertas y ventanas
10%	4.º pago	Transferencia del derecho de propiedad

Impuestos y gastos adicionales al comprar una propiedad en Tailandia?

El impuesto por la adquisición de bienes inmuebles en Tailandia se paga solo una vez al registrar la transacción en el Departamento de Tierras. La tasa es del 1,1% del valor contractal del apartamento adquirido en leasehold – el comprador lo divide a la mitad con el desarrollador. Por lo tanto, al final solo se debe pagar un impuesto del 0,55%. En caso de compra de propiedad en freehold, el impuesto es del 2%.

¿Es posible obtener un pago a plazos?

Sí. El plazo habitual para el pago a plazos es de 6 meses a 2 años. Por lo general, el plazo depende del tiempo de construcción, pero en algunos casos ofrecemos pago a plazos incluso para proyectos terminados.

¿Qué es Freehold?

Freehold - Esto es la propiedad al 100%, que permite poseer, usar y disponer del inmueble. El propietario tiene derecho a heredar, regalar o vender la propiedad. Los derechos sobre la propiedad se confirman con un documento especial llamado Chanote. Este documento se presenta en dos copias: una se entrega al propietario y la otra se guarda en el Departamento de Tierras, la entidad estatal.

¿Qué es Leasehold?

Leasehold en Tailandia - Es una forma de arrendamiento a largo plazo que permite a ciudadanos extranjeros obtener derechos de uso sobre bienes inmuebles residenciales o terrenos en el Reino por un período prolongado. Según la legislación vigente, el contrato de leasehold tiene un plazo máximo de 30 años. Está prevista la opción de renovación doble por un período equivalente. Algunas ventajas del leasehold: el costo de los objetos en condición leasehold es en promedio de 5–10% menor que las ofertas equivalentes con derecho de propiedad; esta forma de posesión no requiere declaración y está sujeta a impuestos menores.

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